Als je overweegt om een huis te kopen in Portugal, ben je niet alleen. Portugal is een populaire bestemming geworden voor Nederlanders die op zoek zijn naar een nieuw leven, vooral voor diegenen die met pensioen willen gaan. In dit eerste deel van onze blogserie gaan we dieper in op het kopen van vastgoed in Portugal.
Waarom Portugal?
Portugal heeft veel te bieden aan expats, of je nu dicht bij het strand en de zee wilt wonen, een rustig landelijk toevluchtsoord zoekt of juist in een bruisende stad wilt wonen. De belangrijkste regio’s voor Nederlandse expats zijn de Algarve, de Zilverkust, Lissabon en Porto. Of je nu op zoek bent naar een vakantiehuis, een plek om met pensioen te gaan of gewoon een nieuwe start wilt maken, Portugal heeft opties en mogelijkheden in overvloed.
Kunnen Nederlanders in Portugal kopen?
Een van de eerste vragen die bij Nederlanders opkomt, is of ze überhaupt vastgoed kunnen kopen in Portugal. Het goede nieuws is dat er geen beperkingen zijn voor buitenlandse kopers, en de wetten in Portugal zijn gelijk voor zowel de lokale bevolking als buitenlanders.
Als je een EU-burger bent, zijn er geen speciale vereisten om vastgoed te kopen, behalve dat je een Portugees fiscaal nummer (Numero de Contribuinte) nodig zult hebben. Dit nummer is essentieel voor zaken als het openen van bankrekeningen, het aanvragen van water- en elektriciteitsaansluitingen, het afsluiten van huurcontracten en natuurlijk voor het kopen van onroerend goed. Gelukkig is het verkrijgen van dit fiscale nummer een eenvoudig proces.
Prijzen in verschillende regio’s
Wat betreft de prijzen voor vastgoed in Portugal, kunnen we een overzicht geven van de gemiddelde prijzen in enkele verschillende regio’s:
- Lissabon (metropool): € 3,507 per vierkante meter, met een gemiddelde prijs van € 701.400.
- Algarve: € 3,174 per vierkante meter, met een gemiddelde prijs van € 634.800.
- Madeira: € 2,560 per vierkante meter, met een gemiddelde prijs van € 512.000.
- Norte: € 2,119 per vierkante meter, met een gemiddelde prijs van € 423.800.
- Alentejo: € 1,523 per vierkante meter, met een gemiddelde prijs van € 304.600.
- Centro: € 1,403 per vierkante meter, met een gemiddelde prijs van € 280.600.
- Azores: € 1,358 per vierkante meter, met een gemiddelde prijs van € 271.600.
Zoals je kunt zien, variëren de prijzen sterk afhankelijk van de regio. Lissabon is verreweg de duurste regio in Portugal om vastgoed te kopen, terwijl de Algarve ook relatief hoge prijzen heeft.
Kan ik als Nederlander of Belg een lening of hypotheek in Portugal verkrijgen?
Dit is één van de meestgestelde vragen die wij krijgen, en het antwoord is ‘ja’! Buitenlanders kunnen een banklening krijgen om vastgoed in Portugal te kopen. Het percentage van de aankoopprijs waarvoor de meeste banken bij buitenlanders bereid zijn te financieren is echter in de regel maximaal 70 á 80%.
Waar vind je jouw droomhuis in Portugal?
Nu je meer weet over de mogelijkheden, prijzen en financiële aspecten, vraag je je misschien af waar je moet beginnen met zoeken. Het beste is om online te beginnen met het vinden van een makelaar, waarbij er zowel internationale als lokale makelaars actief zijn. Het is raadzaam om met een erkend vastgoedkantoor in zee te gaan. In Portugal zijn er duizenden van deze kantoren verspreid over het land.
Belangrijk bij het kiezen van een makelaar zijn:
- Zorg ervoor dat de makelaar een geldige licentie heeft (AMI-licentienummer).
- Controleer of de makelaar een geldige verzekering heeft.
- Verifieer dat de makelaar een officieel en geldig bedrijfsadres heeft.
Het kopen van vastgoed in Portugal kan een opwindend avontuur zijn, en met de juiste begeleiding en kennis kun je jouw droomhuis in de Algarve realiseren. In het volgende deel van deze blogserie zullen we dieper ingaan op het aankoopproces en enkele handige tips delen om jouw zoektocht naar het perfecte Portugese huis soepeler te laten verlopen. Blijf op de hoogte!